Cầm giấy tờ nhà đất là một trong những hình thức vay vốn được sử dụng phổ biến hiện nay. Với quy trình đơn giản, thủ tục nhanh chóng lại không cần phải thẩm định tài chính, bạn có thể dễ dàng nhận được khoản vay lớn chỉ trong giây lát. Tuy nhiên, để tránh những rủi ro có thể xảy ra, người dùng cần nắm rõ các quy định pháp lý liên quan và thực hiện đúng các bước trong quy trình cầm đồ. Dưới đây là thủ tục chi tiết mà bạn có thể tham khảo!
Cầm giấy tờ nhà đất là gì?
Cầm giấy tờ nhà đất là một hình thức vay vốn thế chấp, trong đó khách hàng sử dụng sổ hồng hoặc sổ đỏ để cầm cố tại các tiệm cầm đồ, công ty tài chính hoặc ngân hàng. Đổi lại, khách hàng sẽ nhận được một khoản vốn vay nhất định tương ứng với giá trị của giấy tờ nhà đất, đồng thời phải trả lãi suất theo thời hạn đã thỏa thuận.
Dưới đây là một số thông tin cơ bản mà bạn cần biết trước khi cầm sổ đỏ:
- Bạn có thể thế chấp sổ đỏ hoặc sổ hồng cho các đơn vị cung cấp dịch vụ cầm cố để nhận về khoản tiền tương đương với giá trị của bất động sản đó. Trong quá trình này, 2 bên cần thỏa thuận và lập hợp đồng để ghi lại các điều khoản cần thiết.
- Khi hết thời hạn cầm cố đã được nêu rõ trong hợp đồng, bên cầm sẽ phải trả lại toàn bộ tiền lãi và tiền gốc như thỏa thuận, đồng thời nhận về giấy tờ mà mình đã cầm ban đầu. Nếu bạn không hoàn trả đúng số tiền như đã cam kết, bên cho vay có quyền khởi kiện để đòi lại khoản tiền của họ.
- Số tiền vay được từ việc cầm cố giấy tờ đất thường được quyết định bởi giá trị bất động sản đó. Nếu giá trị nhà đất của bạn được đánh giá là cao, số tiền vay nhận được cũng sẽ tương đương.
Thủ tục cầm giấy tờ nhà đất
Để cầm giấy tờ nhà đất tại cầm đồ Hà Nội bạn cần phải chuẩn bị hồ sơ và thực hiện quy trình như sau:
Hồ sơ cần chuẩn bị
Dưới đây là một số giấy tờ bạn cần chuẩn bị để cầm sổ đỏ:
- Bản gốc sổ đỏ hợp pháp.
- CCCD/CMND bản sao và bản gốc.
- Bảng kê khai lương 6 tháng gần nhất.
- Hợp đồng cầm giấy tờ nhà đất.
Lưu ý:
- Hợp đồng sẽ do cung cấp dịch vụ cầm nhà đất chuẩn bị.
- Hầu hết các ngân hàng, công ty tài chính và tiệm cầm đồ chỉ chấp nhận cầm giấy tờ đất chính chủ.
- Để cầm sổ đỏ không chính chủ, bạn cần chứng minh quyền sở hữu nhưng hạn mức vay được sẽ thấp hơn so với sổ chính chủ.
Quy trình xử lý hồ sơ cầm giấy tờ nhà đất
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn có thể đến các ngân hàng, công ty tài chính hoặc tiệm cầm đồ uy tín và thực hiện các bước trong thủ tục như sau:
- Bước 1: Thẩm định tài sản: Đầu tiên, đơn vị cung cấp dịch vụ cầm giấy tờ nhà sẽ thẩm định giá trị tài sản nhà đất của bạn. Bằng cách này, họ có thể xác định được hạn mức vay tương ứng với giá trị tài sản.
- Bước 2: Thỏa thuận và ký hợp đồng: Lúc này, hai bên sẽ đưa ra một số thỏa thuận về hạn mức, thời gian và lãi suất cho khoản vay. Sau khi cả hai cùng đạt được thỏa thuận, đôi bên sẽ tiến hành ký hợp đồng với các điều khoản và điều kiện cụ thể.
- Bước 3: Công chứng: Sau khi ký hợp đồng, bạn cần mang đi công chứng để hợp đồng cầm giấy tờ nhà đất có giá trị pháp lý, đồng thời cung cấp giấy tờ đất cho đơn vị cầm cố để đảm bảo rằng bạn sẽ trả nợ đúng hạn.
- Bước 4: Giải ngân: Sau khi hoàn tất thủ tục, đơn vị cho vay sẽ giải ngân cho bạn. Số tiền nhận được sẽ tương ứng với giá trị của bất động sản, và họ sẽ giữ lại giấy tờ cầm cố của bạn cho đến khi hoàn tất khoản vay.
Một số lưu ý cần biết khi sử dụng dịch vụ cầm giấy tờ nhà đất
Dưới đây là một số lưu ý quan trọng bạn cần nắm rõ trước khi sử dụng dịch vụ cầm sổ đỏ:
- Tự định giá nhà đất trước: Bạn nên tự định giá tài sản cầm cố trước để tránh việc các đơn vị cung cấp dịch vụ thẩm định sai giá hoặc đưa ra mức giá thấp hơn giá trị thật, từ đó nhận về khoản vay với số tiền lớn nhất.
- Lựa chọn đơn vị uy tín: Hãy chọn đơn vị cầm giấy tờ nhà đất uy tín để tránh các rủi ro không đáng có. Trong đó, Cầm Đồ Hà Nội sẽ là gợi ý hàng đầu dành cho bạn.
- Xem xét mức lãi suất: Bạn cần kiểm tra và đảm bảo rằng lãi suất mà đơn vị cầm cố đưa ra không vượt quá định mức mà Nhà nước quy định. Điều này sẽ giúp bạn tránh phải trả khoản lãi quá cao so với mặt bằng chung.
- Hoàn thành nghĩa vụ: Hãy trả nợ theo cam kết để nhận về giấy tờ đúng hạn. Cần lưu ý là bên cho vay có thể mang giấy tờ của bạn đi thanh lý mà không báo trước nếu bạn thanh toán không đúng hạn.
Bên trên là thủ tục cầm giấy tờ nhà đất chi tiết và đầy đủ nhất mà bạn có thể tham khảo. Nhìn chung, cầm cố là một hình thức vay vốn thế chấp khá hữu ích, nhưng đừng quên lựa chọn đơn vị uy tín để tránh gặp phải những rủi ro không đáng có trong quá trình này. Ngoài ra, đừng quên liên hệ ngay với camdohanoi.net để được tư vấn và hỗ trợ định giá kịp thời, bạn nhé!
